Q1.線上購房(fáng)意向登記需上傳什麼資(z離但ī)料?1.購房(fáng)意向登記人及家庭成員（含未成年子(zǐ)廠坐女）的身份證（原件掃描件或者清晰完整原件照片）；2.戶口本首頁及各家庭成員個(gè)人頁（原件掃描件或者清晰完整窗明原件照片），或戶籍證明（原件掃描件或者清藍藍晰完整原件照片）；3.婚姻證明（未婚不需要），即婚内須提供結婚證（原件掃描件或者清晰完整原件些秒照片）、離(lí)異須提供離(lí)婚證及離(l拿木í)婚協議（原件掃描件或者清晰完整原件照片）；4.以家庭為單位（含未成年子(zǐ)女）的杭州住房(fáng)情況查詢證明原這睡件掃描件或清晰完整原件照片上傳（臨安、桐廬、建德、淳安戶籍的購房(fáng)家庭還須科鐘同時提供其戶籍所在地的住房(fáng)情況查詢證腦白明和(hé)戶籍所在地不動(dòng)産登記查村店詢證明的原件掃描件或清晰完整原件照片上傳），若有新政策，以新政為準，有明劇效期為30天；5.高層次人才如(rú)有《杭州市高層次人才分類認定書》，需提見是供《杭州市高層次人才分類認定書》；6.落戶本市未滿5年的戶籍家庭，須提供在購房(fáng)放土之日前2年起已在本市限購範圍内連續繳納城鎮社保滿24個(gè)月(yu聽數è)的證明材料（原件掃描件或清晰完整原件照片）；身服非本市戶籍家庭，須提供在購房(fáng)之現雨日前4年起已在本市限購範圍内連續繳納城鎮社保或個(gè)人就司所得稅滿48個(gè)月(yuè)的證明材料（原件掃描機快件或清晰完整原件照片）；7.杭州市非限購區域内家庭（桐廬、建德、淳安、臨安），戶籍満5年，在子紙本市限購範圍内和(hé)其戶籍所在地均無自有住房(fán技地g)記錄滿3年的，如(rú)需享受“無房(f技得áng)家庭”優先政策，須提供在意向登記之日前一習坐年起已在我市限購範圍内連續繳納城鎮社會保老雪險或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月(yuè)的證明材料（原件掃描件或清弟照晰完整原件照片）；戶籍滿2年未滿5年，本市限購範圍數黃内和(hé)其戶籍所在地均無自有住房(fáng)記錄滿3年，如(rú)需享受“有謝無房(fáng)家庭”優先政策，須提供在意黃關向登記之日前兩年起已在本市限購範圍内連續繳納城鎮社會低算保險滿24個(gè)月(yuè)的證明材料（原件掃描件或清晰完整了道原件照片）；
8.選擇按揭付款方式的客戶須提供個(gè)人（單身成年人）或夫妻弟師雙方（已婚家庭）各自在人民銀行征信系統打印的個(gè)藍得人征信證明，個(gè)人征信報告可(kě)在中金市(zhōng)國人民銀行征信中(zhōng)心裡章網站(zhàn)（http://www.pbccrc.org.cn/ ）查詢，原件掃描件或清晰完整原件照片上湖朋傳，征信證明有效期為6個(gè)月(yuè)，征信證去土明須符合中(zhōng)國人民銀行的征信系統且符合銀行的貸款政策，未提好村供者均視為選擇一次性付款方式購房(fáng)；
9.資(zī)金凍結證明：凍資(zī)賬戶必須為購房報用(fáng)家庭成員（夫妻雙方及未成年子(zǐ)女）名下(xià)賬戶分裡。購房(fáng)意向家庭可(kě)在2022年12月(yuè舊用)19日9時至2022年12月(yuè)21日17時在中(zhōng)國草跳建設銀行、中(zhōng)國工商(shāng)銀行、中(zh腦你ōng)國農業(yè)銀行、中(zhōng)國銀行、杭要著州銀行、浙商(shāng)銀行、上海銀行、中(zhōng)國光大吃空銀行網上APP辦理存款凍結業(yè)務（拿微詳見凍資(zī)操作指南），同時上傳相應厭電凍資(zī)證明。凍結時間自凍結日起，最晚至《購房(雪科fáng)意向登記彙總表》（未觸發社保排序項目）或《購得廠房(fáng)意向登記入圍彙總表》（觸發社保排序項目）公示結知科束。若于公示結束日前解凍或未在規定期限内辦理存款凍結業(yè)務，将取區短消搖号及選房(fáng)資(zī)格。無房(fáng)且無貸款記錄的客快吃戶，存款凍結金額為（70）萬；其它情況的客戶，存款凍結金額為（90）萬。
Q4.企業(yè)購房(fáng)是否可(kě)以參與本次購房(fáng)搖号動制?Q5客戶上傳的資(zī)料真實有效性由哪方審白問核?答:客戶自行承諾,保證材料真實有效,一旦出現問(wèn)題動化後果自負。Q6.購房(fáng)人是子(zǐ)女,資(zī)金凍結證明用父母的物內是否可(kě)以?答:不可(kě)以，凍資(zī)賬戶必須為購房(fáng站術)家庭成員（夫妻雙方及未成年子(zǐ)女錢都）名下(xià)賬戶。Q7.客戶上傳虛假信息資(zī)料,會有什麼後果?答:發現購房(fáng)者提供虛假信息資(zī)房數料或惡意幹擾公證搖号銷售行為的,房(fáng)管部門一年内不再受理章音其限購查檔申請。涉及犯罪的,移交司法機關(guān)依法追北但究刑事責任。答:可(kě)以。可(kě)以使用在中(zhōng)國人民銀行征信好筆中(zhōng)心網站(zhàn)http://w河一ww.pbccrc.org.cn/查詢的個(gè)人征信報告。Q9.是否有銀行人員駐場核查?征信證明如(rú)何界定能否貸款?答:線上登記期間,售樓處無銀行工作人員駐場核查雜生。征信報告需自行前往中(zhōng)國人民銀行或在中(zhō城能ng)國人民銀行征信中(zhōng)心網站(zhàn)http://www.pbccrc.org.cn/拉取,線上登記審核通(tōng)過僅代表請森資(zī)料上傳齊全,不作為能否貸款依據。意向登記人入圍選房(fáng)家庭并選房(fáng)姐離成功後,須在開發商(shāng)規定的時間内提交事醫完整的紙(zhǐ)質資(zī)料供開發商(shāng)及銀行進行資技服(zī)格終審。Q10.客戶的征信報告,近期查詢獲取過是否需要重新查做購詢獲取?答:需要6個(gè)月(yuè)内的,且購房(fáng個會)人必須提供真實有效的資(zī)料,如(rú)出現問(wèn)題後果火子自負。Q11.客戶選房(fáng)是否需要夫妻雙方到現場?Q12.客戶的住房(fáng)情況查檔,近期查過空些是否需要重新查檔?答: 住房(fáng)情況查檔需要30天内的。接受網絡對生自助獲取的查檔證明,購房(fáng)人必須提供真實有效的資黃員(zī)料,一旦出現問(wèn)題後果自負。器司答:駐杭部隊軍官憑政治部證明可(kě)替代戶口本,視同本地工歌戶籍。Q14非駐杭部隊人員要不要部隊提供戶口證明?還是軍官證也可(聽科kě)以代替?答:非駐杭部隊沒有購房(fáng)資(zī)格的,如(rú學也)果配偶有,軍官證可(kě)以。Q15.客戶是外地集體戶口,沒有戶主頁,派出所提供的證對體明是否可(kě)以接受嗎?答:可(kě)以。外地戶籍需滿足社保或個(gè)稅要求男離,具備購房(fáng)資(zī)格即可(kě)。其中(zhōng)師就省社保需提供單位所出具的社保屬地證明。Q16.學生戶籍是否可(kě)以參加搖号,杭州本地學生戶口隻有個(gè)人外讀頁,沒有戶主頁是否可(kě)行?答:可(kě)以。提供符合購房(fáng)資(zī近答)格的文(wén)件即可(kě)參加搖号，學生戶籍辦理貸款政策以道著辦理按揭時的銀行貸款政策為準。（若有新政策，鄉船以新政為準）。Q17.什麼是無房(fáng)家庭?無房(fáng)家庭是否農書都可(kě)以三成首付?答: 在符合本市限購資(zī)格的前提下(xi子有à)，無房(fáng)家庭包括：1.已婚（含喪偶）家庭：在我市限購範圍内無自有住房(fán慢新g)記錄滿3年的；2.單身家庭：30周歲以上且在本市限購範圍内無自有住房(fáng)記姐懂錄的；3.離(lí)異家庭：離(lí)異滿3年且在本市限購懂空範圍内無自有住房(fáng)記錄滿3年的；4. 戶籍所在地屬于本市非限購範圍内的購房(fáng)家庭，還需同時在匠動其戶籍所在地無自有住房(fáng)，且在意向登記之日內綠前一年起已在我市限購範圍内連續繳納城鎮社會保險或個(gè)人問舞所得稅滿12個(gè)月(yuè)。
符合條件的三孩家庭參照“無房(fáng)家庭”優先搖号。
符合規定的“無房(fáng)家庭”适用于房(fáng)多熱地産開發商(shāng)企業(yè)提供一定比例的房(fáng)源傾斜，但并不銀視認定為首套房(fáng)概念，如(rú)征信報告顯呢要示市外有貸款記錄，需按照現行政策執行二套首付比例。
Q18,客戶正在辦理落戶,過程中(zhōng)市到已有相關(guān)部門出具的戶口準入證明技小 是否可(kě)參與搖号?答：不可(kě)以，必須完成落戶方可(k錢高ě)。落戶本市未滿5年的，在本市限購範圍内限購1套住房說做(fáng)。滿5年的認定标準為自購房(fán店快g)意向登記之日起前5年内戶籍連續在本市科空範圍。落戶本市非限購範圍的，購房(fáng)資(zī)格仍動東按“落戶滿2年方可(kě)在限購範圍内購買住房(大飛fáng)”執行。Q19.搖到了号不選房(fáng)或者未選中(zh機黑ōng)中(zhōng)意房(fáng)源或者選了中身房(fáng)不購買會怎麼樣?答:中(zhōng)選後放棄選房(fáng)快討、購房(fáng)達二次的家庭,自放棄選房(fáng)、購房(fáng)之日起舞哥3個(gè)月(yuè)内,各房(fáng)地産開發理現商(shāng)企業(yè)不再接受其購房(fáng)意向登記;中(zh拍土ōng)選後放棄選房(fáng)、購房(多習fáng)達三次(含)以上的家庭,自放棄選房秒是(fáng)、購房(fáng)之日起6個(gè)月(yuè)内,各弟間房(fáng)地産開發商(shāng)企業(yè)不再接受其購房(fáng)司音意向登記。另外 ,搖号除搖出中(zhōng)選家庭外 ,還同路但時搖出候補家庭及其排序。因前序家庭放棄選房(fán她訊g)、購房(fáng)而産生的剩餘房(fáng)源,由包括候補家庭在内北東的後序家庭按序選房(fáng)、購房(fáng)。Q20.搖号選房(fáng)後能否更換購房(fáng)人?直系麗姐親屬是否可(kě)以更名?答: 不能。房(fáng)地産開發商(shāng)必須嚴格确保選房(fá微答ng)結果與網簽名單一樣,不一緻的不得報送網簽,房(fáng)管著個部門不予辦理備案手續。Q21.在線登記系統上傳文(wén)件大小和(hé)格式有何限制?答: 需提供大圖,請務必确保原件内容得到清晰展示,章了便于後台審核; 請提供大于2M小于8M的原件掃描從什件或原件照片。（原件掃描件或原件照片格式為JPG或PNG）。哥校Q22.意向登記是否需要意向登記人、實際購房(fá行不ng)人兩者一緻?笞:我司需要意向登記人，實際購房(fáng)人兩票聽者必須一緻。Q23. 購房(fáng)家庭可(kě)以同時登記兩個(gè)項機她目嗎？答：不可(kě)以，報名參加我市限購範圍内新建商(shāng)品住房(fáng靜嗎)公證搖号公開銷售的購房(fáng)家庭，自該項目購房(fáng)意向登記冷對之日起至搖号結果公示當日止（需公證搖号銷售項目），或至購房(fá國體ng)意向登記結果公示當日止（無需公證搖号銷售項目書市），不得參加其他新建商(shāng)品住房(fáng)項目的問多購房(fáng)意向登記。Q24.購房(fáng)家庭其中(zhōn務少g)一方為杭州主城區戶籍，另一方為杭州臨安/桐廬/建德/淳章家安戶籍，能否隻出示杭州住房(fáng)情況查詢證明商機？
答：不可(kě)以，除杭州住房(fáng)情況查詢證明外，還需房劇提供杭州臨安/桐廬/建德/淳安戶籍戶籍所在地住房(fáng)情況查詢日員證明和(hé)戶籍所在地不動(dòng)産登記查詢證樂術明。
答：1.購房(fáng)意向登記家庭社保繳納時間自20術媽06年1月(yuè)起算，按購房(fáng)家庭成員中(zhōng)在本市限鐘但購範圍内社保累計繳納時間最長的一方計算。多快社保計算的截止月(yuè)份為報名登記的項目開始登記之日爸空所在月(yuè)份的前一個(gè)月(yuè)份。2.納入社保多人繳納時間計算的社保險種包括∶養老保險（含基本養老保險對影、機關(guān)事業(yè)單位養老保險和(hé是要)城鄉(xiāng)居民養老保險）、醫療保險（購問含職工基本醫療保險和(hé)城鄉(xiāng)居民基本醫療保險）、失業醫離(yè)保險，購房(fáng)人月(yuè)度繳納其中(zhōng)任一險我中種即認可(kě)當月(yuè)有社保繳納記錄。Q26.按社保排序入圍搖号在什麼情況下(xià)觸發？答：本市限購範圍内，新建商(shāng)品住房(fáng金很)項目公證搖号公開銷售時，審核通(tōng)過的購房(fáng)意向登記家讀亮庭總數與項目公開銷售房(fáng)源數的公微比例大于或等于10:1的，須按社保繳納月(yuè)數從多到少(月師shǎo)排序入圍搖号。答：按社保排序入圍搖号的項目，無房(fá地暗ng)家庭、普通(tōng)家庭分别按社保繳納月(yuè)數從多到少(男內shǎo)排序，高層次人才家庭先按B、C、月但D、E人才類别從高到低排序、同一類别人才再按社麗鐵保繳納月(yuè)數從多到少(shǎo)排序刀睡，原則上三類購房(fáng)家庭分别以10:1了理比例入圍公證搖号。多個(gè)購房(fáng)意向登記家庭均在鄉達到入圍最低社保月(yuè)數的，一并入圍搖号。高層次人才家庭、無房(fán有民g)家庭、普通(tōng)家庭報名登記的實際審核通(tōn土在g)過數小于或等于各自傾斜房(fáng)源數10倍的，按實際雜樂審核通(tōng)過的報名數入圍。Q28.杭州本地戶口退休工人，名下(xià)無房(fán匠麗g)，如(rú)果去搖号，需要拉社保證明嗎會店？答：杭州戶口落戶滿5年有購房(fáng)資(zī)格，落戶滿朋動五年，便可(kě)擁有購房(fáng)資(zī)格，好路不過桐廬的房(fáng)子(zǐ)也要納入限購總套數林頻。單身，桐廬+限購區合計限購1套，即桐廬有房女遠(fáng)，限購區就買不了；已婚，桐廬+限購區合計限購2套。Q29.杭州公務員與教師(shī)等原先都不用繳社保，14年讀秒才開始交的，實際工齡30年，社保算多少(有工shǎo)年嗎？答：統一繳納社保之前的年限，以此前醫療保險或養老保險現山納入計算年限。Q30.桐廬落戶滿5年的，到杭州市限購區算遠能買幾套房(fáng)？答：落戶滿五年，便可(kě)擁有購房(fáng)資(zī)格，不輛分過桐廬的房(fáng)子(zǐ)也要納入限購總套數。單身，桐廬+算議限購區合計限購1套，即桐廬有房(fáng站西)，限購區就買不了；已婚，桐廬+限購區合計限購2套。Q31.落戶+個(gè)稅2年，能在杭州買房(林新fáng)嗎？答：不能，新政中(zhōng)明确規定落戶不滿5年的戶籍家庭，需2年社保城紙才可(kě)購買1套住宅，沒有提及個(gè)稅。Q32.夫妻倆不是杭州戶口，妻子(zǐ)在杭州交社保滿14年，丈離亮夫在杭州交社保滿10年，要以誰的名義去買房(亮吧fáng)子(zǐ)呢(ne)？答：以家庭為單位去買房(fáng)，社保按照累計繳納時音水間最長的一方計算，因此以女方的計數。答：征信報告并非銀行決定發放貸款的唯一因素，客戶還需頻年符合銀行貸款發放的其他規定，提供如(rú)工資從地(zī)流水、收入證明等其他資(zī)料，因此征信證兒工明在無任何逾期的情況下(xià)尚不能确保銀行是否發放貸款，如(rú)征男關信證明有逾期記錄或有消費貸記錄更無法保證銀行能否發影村放貸款。
本項目推廣名為“杭房(fáng)衆安·未珂宸銘府”，區少地名辦核準地名為“未珂宸銘府”。開發公司為“杭州衆安杭房(秒作fáng)房(fáng)地産開發有限公司”。本宣傳資(zī)料僅為民藍形象推廣，所有文(wén)字、圖片、數據信息均僅供參考，不暗房視為要約或承諾，相關(guān)宣傳内容不排除因政府相關(guān)吃做規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等各方面原因而發生變化。對項目子城周邊環境、交通(tōng)、教育、商(shāng)業(yè)及海員其他配套設施的介紹，旨在提供相關(guā吧場n)信息，不意味着本公司對此作出了承諾與确認，具體均以實際情況為現線準。出賣人可(kě)能對戶型結構、小區規劃布局等做進一步調整并不定期對遠高宣傳材料進行修改。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商(shāng)品房(f長機áng)買賣合同》及其補充協議、附件等書面話唱文(wén)件為準。部分圖片來源于網絡，如(rú)有侵權請聯系停用或删除。本資(zī)料所他喝發布的内容為2022年12月(yuè)17日前的信息，有效期1個(gè)月(y理頻uè)，本公司保留對宣傳資(zī)料修改的權利，敬請留意最新資(zī)料。秒影預售證号：餘售許字（2022）第ZJ00679号。本文(wén)發送日期2022年12月(yuè)17日。
